À vendre
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Villa
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4845 Sart-lez-Spa
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Ref. 13/0053
hillewaere | Woning & Villa | Lac de War... | 8572407
- Surface au sol ± 6152 m²
- Surface ± 187 m²
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1976
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
En rive du Lac de Warfaaz, un cadre naturel authentique
En bordure du Lac de Warfaaz, au cœur d'un village typique de la région de Spa, cette propriété de caractère s'étend sur une parcelle de 61,52 ares reliant la voirie jusqu'au lac. Résidence principale, secondaire ou projet à vocation locative et professionnelle : la configuration des lieux ouvre un éventail rare de possibilités dans un environnement naturel calme et authentique.
Trois entités indépendantes pour une flexibilité totale
La maison principale offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Elle est complétée par un appartement et un studio disposant chacun d'accès distincts, garantissant une séparation claire des espaces. Le studio, par son autonomie et sa visibilité, convient également à l'installation d'un professionnel indépendant tel que dentiste, avocat ou kinésithérapeute.
Une parcelle de 61 ares avec accès direct au lac
La parcelle de 61,52 ares s'étire de la voirie jusqu'au lac, offrant un accès direct à l'eau dans un environnement naturel préservé et paisible. Ce cadre lacustre d'exception, rare dans la région de Spa, constitue un atout majeur aussi bien pour un usage résidentiel que pour une exploitation touristique immédiate.
Situation lacustre, potentiel locatif et usage mixte
Situation exceptionnelle en rive de lac, accès direct à l'eau, trois entités indépendantes et exploitation touristique immédiate possible font de cette propriété un bien véritablement rare. Les installations conformes aux normes en vigueur et la station d'épuration individuelle complètent un ensemble prêt à accueillir tout projet résidentiel ou professionnel ambitieux.
Renseignements généraux
- Référence 13/0053
- Prix € 699.000
- Type Maison et villa
- Sous-type Villa
- Localisation 4845 Sart-lez-Spa
- Surface au sol ± 6152 m²
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1976
- Année de rénovation 2020
- Disponible En consultation
- Revenus cadastraux 2174
Intérieur
- Maintenance intérieure Bien
- Surface habitable ± 187 m²
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Chauffage Mazout
- Label PEB D
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire n'est actuellement en vigueur.
- Permis de lotissement Aucun permis de lotissement
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Statut: à vendre
Type: Maison et villa
Prix min.: € 629.100
Prix max.: € 768.900
Localisation: 4845 Sart-lez-Spa