Duurzaam wonen is de toekomst, dat weten we allemaal. Wie een energiezuinige woning bouwt of tijdens een renovatie investeert in energiebesparende maatregelen, kan dan ook rekenen op de nodige overheidssteun. Sinds 1 januari 2021 behoort ook het Renteloos Renovatiekrediet, voor woningen met een minder goede energieprestatie, tot de mogelijkheden. In dit artikel legt Herman Verbruggen, hoofdadviseur bij Hillewaere Hypotheken, u graag duidelijk uit wat dat juist inhoudt.
Renteloos renoveren
Wie vanaf 2021 een woning of appartement met een minder goede energieprestatie koopt, kan bij Hillewaere Hypotheken beroep doen op het Renteloos Renovatiekrediet. Dit op voorwaarde dat de nieuwe eigenaars dit inzetten voor energierenovatie om een beter EPC-label te halen binnen de 5 jaar. “Zij moeten dus kunnen aantonen dat de energieprestatie van hun woonst aanzienlijk is verbeterd”, aldus Verbruggen.
Voor het aangevraagde renovatiekrediet (max 20 jaar) geniet de koper een rentesubsidie van de Vlaamse overheid. Als beloning voor de energiebesparende inspanningen krijgt deze jaarlijks de volledige rente door het Vlaams Energieagentschap terugbetaald.
"Bovenstaande is echter enkel mogelijk in combinatie met een hypothecair hoofdkrediet”, stelt Verbruggen. “Bij Hillewaere Hypotheken kijken we graag samen naar de verschillende mogelijkheden, afgestemd op uw persoonlijke situatie.”
De voorwaarden op een rij
Het aangaan van een Renteloos Renovatiekrediet:
- Kan alleen na eigendomsoverdracht. Het moet dus gaan over een verwerving in volle eigendom (100% natuurlijke persoon).
- Geldt enkel voor woningen of appartementen met een ondermaatse energieprestatie. Zij moeten in 5 jaar tijd gaan van:
- Woning: EPC-label E of F naar minimaal label C.
- Appartement: van EPC-label D, E of F naar minimaal label B.
- Wie een woning of appartement erft of geschonken krijgt (en dus geen woonkrediet moet afsluiten), kan bij het lokale Energiehuis terecht voor een renteloze Energielening+ als alternatief.
- Voldoet de woonst na 5 jaar niet aan de vooropgestelde resultaatsverplichting, dan wordt het onterecht verleende rentevoordeel gecompenseerd door de omzetting naar een hogere rentevoet.
Nog goed om te weten
Naast deze renteloze renovatielening kan u als eigenaar ook in aanmerking komen voor de EPC-labelpremie. “Dit is een extra bonus die gaat van €2.000 tot €2.500 voor diezelfde woningen of appartementen die binnen de 5 jaar een grondige energetische renovatie ondergaan”, aldus Verbruggen.
Meer informatie over deze EPC-labelpremie of het Renteloos Renovatiekrediet? Klik hier om online een afspraak in te boeken met onze hypotheekadviseur. Liever bellen of mailen? Dat kan op +32 (0)14 65 45 71 of naar herman.verbruggen@hillewaere.be.
Rentesubsidie voor renovatiekrediet bij Hillewaere Hypotheken
|
Aankoop |
Renovatiekrediet |
Te bewijzen energielabel |
Rentesubsidie van de Vlaamse overheid |
|
woning |
30.000 euro |
Minimaal |
100% |
|
45.000 euro |
Minimaal |
100% |
|
|
60.000 euro |
EPC-label A |
100% |
|
|
appartement |
30.000 euro |
Minimaal |
100% |
|
45.000 euro |
EPC-label A |
100% |
Renteloze Energielening+ via het Energiehuis
|
In 2021 |
Te bewijzen energielabel |
Renteloze Energielening+ |
|
|
Minimaal |
30.000 euro |
|
Minimaal |
45.000 euro |
|
|
EPC-label A |
60.000 euro |
|
|
appartement |
Minimaal |
30.000 euro |
|
EPC-label A |
45.000 euro |