Ref: 08/8038 - € 274 000
Jouw expert
Kantoor Gent
Nikolaas Maene
Tel: +32 (0)9 395 16 16
GSM: +32 (0)477 36 87 74
nikolaas.maene@hillewaere.be
Stadswoning te Ledeberg
Te Koop - Edmond Van Hoorebekestraat 80, 9050 Ledeberg
Stadswoning met 3 slpk te Gent
Deze woning, gelegen in een rustige en strategische voorstad van Gent, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Dankzij de uitstekende ligging nabij de E17, winkels en diverse ontspanningsfaciliteiten is deze woning een uitstekende keuze voor wie de rust van de buitenwijken zoekt, maar toch snel in het bruisende stadscentrum wil zijn.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer. Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een charmant koertje dat ideaal is voor zonnige namiddagen, met een gunstige west oriëntatie. Op de benedenverdieping vindt u tevens een handig apart toilet.
Op de eerste verdieping bereikt u de eerste ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een goed onderhouden badkamer. De houten trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn die perfect kunnen dienen als kinderkamers, een home-office of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Alsook beschikt de woning over een ruime zolder.
De woning is goed onderhouden en biedt nog steeds ruimte voor verbetering en personalisatie. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een gewilde locatie.
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Bouwjaar
- 1874
- Renovatiejaar
- 2007
- Perceelopp.
- 40 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 106 m²
- Perceelbreedte
- 3.38 m
- Perceeldiepte
- 12.01 m
- Gevelbreedte
- 3.38 m
- Aantal verdiepingen
- 3
- Woonkamer
- 12.50 m²
- Keuken
- 12.20 m²
- Aantal toiletten
- 2
- Tuin
- 5 m²
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Ja
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- C
- G-Score
- C
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 399
214
kWh/m²
20221107-0002715607-RES-1