Exclusieve Villa te Hasselt

Uiterst kwalitatieve kasteelvilla met een bruikbare oppervlakte van +-550m2 met aparte praktijkruimte, goed gelegen in Stevoort, omringd door groen met een optimale vorm van privacy.
Het betreft een unieke en klassieke villa met praktijkruimte, omgeven door een mooi aangelegde en omheinde tuin van 3177 m² met de maximale privacy.
De uitermate royale indeling biedt een perfecte woon-werkfunctie door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimtes en 5 slaapkamers. Verder is de villa grotendeels onderkelderd, is er een dubbele garage met ruime bergruimte en een aparte tuinberging. De villa werd gebouwd in 1987 waarbij er reeds rekening werd gehouden met een optimaal isolatiepakket, waardoor er recent opnieuw een uitstekende EPC-score 164(B-label) werd afgeleverd. De gebruikte kwaliteitsvolle en tijdloze recup. materialen zijn afkomstig van kastelen, authentieke gebouwen geven deze woning een ongeziene uitstraling en cachet.
Hasselt centrum en toegangswegen zijn in een mum van tijd bereikbaar.
Zeer goed gelegen, op wandelafstand van het centrum van Stevoort waar we talrijke winkels, leuke restaurants en toffe boetieks terugvinden. Deze staat bekend om de grote solidariteit onder de mensen, een hechte gemeenschap en tal van activiteiten voor groot en klein.

INDELING:
Kelderverdieping met technieken en diverse opslagmogelijkheden
Begane grond 209m² :
- Representatieve inkomhal met impressionante massieve trappartij, voorzien van
een fraaie natuurstenen vloer.
- Ruime hal met gast-toiletruimte
- Riante leefruimte met schouwmantel in natuursteen schouw, opkamer met uiterst gezellige tv-
hoek.
- Bureau / TV-kamer (opkamer)
- Separate eetkamer -leefruimte, de verbinding tussen inkomhal en keuken en bereik via een aparte
deur. Hier zit ook de interne connectie tussen de praktijkruimte / kelder en het woongedeelte.
- Bureau / TV-kamer (opkamer)
- Leef-keuken in massief eiken opstelling, voorzien van inductie kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, steamer (Miele) en gezellige eethoek met toegang tot de
tuin en prachtig terras in blauwe hardsteen
- Praktische bijkeuken/ wasplaats
- Rechtervleugel met praktijkruimte van 115m2. Ideaal om wonen en werken te combineren. Aparte
parkeerplaatsen voor dit gedeelte.

Verdieping +-190m² :
- Riante overloop met zicht op de hal
- Bureauruimte
- Masterbedroom met dressing met naastgelegen eigen badkamer voorzien van ligbad, douche,
toilet, meubel met 2 wastafels
- 4 slaapkamers, centrale douchekamer verder af te werken.
- Volledig bruikbare stockage-zolder

Buiten :
- Volledig omheind terrein met geautomatiseerde toegangspoort
- Oprit geeft toegang tot de riante garage voor 2 wagens en extra berging/tuinberging
- Praktijkruimte met parking plaatsen zijn zo voorzien dat ze de privacy niet storen van het
woongedeelte
- Onderhoudsvriendelijke, stijlvolle, volwassen en mooi aangelegde tuin

Buitengewone kenmerken;
- Uiterst kwalitatieve kasteelvilla
- Prachtige en unieke recupmaterialen
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen
- Stevoort
- Update woning door House of Porters (Pieter Porters)
- Ideaal perceel van 3177m²
- Bruikbare oppervlakte van +-550m2
- Kwalitatieve kasteelvilla
- Uitstekend EPC van 164kwh/m² jaar
- Zonnepanelen