Exclusief gelegen bouwgrond nabij Hasselt centrum met oppervlakte van 1153 m².
Top gelegen bouwgrond aan één van de mooiere buurten op een steenworp van Hasselt en met een oppervlakte van 1153m². - oriëntatie ZUID-WEST
Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing voor ééngezinswoning met maximum 2 bouwlagen en een dakverdieping.
Groen en weidse zicht aan de achterzijde van de grond. Dit maakt de bouwgrond op deze locatie uniek en exclusief!
Bouwvoorschriften:
- Bouwlijn: 5 m achter de rooilijn
- Bouwbreedte: 11 m (3 m zijdelingse bouwvrije zijtuin aan weerskanten. Voor de zijdelingse
tuinstroken geldt een volledig bouwverbod)
Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: max. 17 m met 10 m tuinzone
- Verdieping: max. 12 m
Bouwhoogte:
Hoofdvolume
- 2 bouwlagen
- kroonlijst/dakrand: max. 6,5 m
- dakvorm: vrij binnen de grenzen van een volume gevormd door 2 bouwlagen met een
kroonlijsthoogte van 6,5 m en een symmetrisch zadeldak van 45°
Gelijkvloers bijvolume
- max. 4 m
- plat dak
Verhardingen
Volgens de verkavelingsvoorschriften dienen al de verhardingen waterdoorlatend uitgevoerd te worden en op 50 cm van de perceelsgrenzen. Er wordt enkel een waterdicht vlak van 30 m² toegestaan i.f.v. terrassen. Dus het plaatsen van een zwembad betreft altijd een afwijking op de voorschriften. Dit is mogelijk mits er geen stedenbouwkundig gegronde bezwaren binnen komen en er geen ongunstige adviezen binnen komen.
Belangrijk is om te vermelden dat deze percelen in waterwingebied gelegen zijn waardoor het advies van de watergroep altijd dient ingewonnen te worden. Dit heeft bepaalde consequenties. Er moet bijvoorbeeld altijd een bovengrondse infiltratievoorziening voorzien worden maar dit heeft ook mogelijks een impact op het voorzien van een zwembad en mogelijke bronbemalingen voor een zwembad. Dit dient nog te worden afgetoetst.
Technische details
Hoofdkenmerken
- Perceelopp.
- 1219 m²
- Stedenbouwkundige vergunning
- -
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- -
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 9
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be
Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!