Winkelruimte te Grobbendonk

Te Koop - Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk

Ref: 06/10661

€ 1 495 000

Vorige
Volgende
Goed gelegen Handelspand met Appartement op 785m² grond

Goed gelegen Handelspand met Appartement op 785m² grond

Aan een invalsweg, niet zo ver gelegen van de autostrade E313 vinden we dit knappe, strakke, polyvalente gebouw met meerdere mogelijkheden, momenteel wordt het gelijkvloers en de sous-sol gebruikt als atelier en expositieruimte (391m²) en de 1e en 2e verdieping als woning met kantoren (309m²).

Indeling gelijkvloers:
De imposante glazen voorgevel met hierin de toegangsdeur, brengt ons tot de indrukwekkende expositieruimte met hoog plafond (3m), epoxy gietvloer, 2 sanitaire ruimtes, apart kantoor en aan de achterkant tevens een volledig ingerichte keuken, volledig afgewerkt met plafondhoge maatkasten en een toegangsdeur naar de parking/terras achteraan.

Sous-sol:
Via een strakke trap komen we tot het 2e deel van de expositie-ruimte. Dankzij een lichtstraat vooraan met glasdals verwerkt in de vloer van het gelijkvloers en de volledige glaspartij in de achtergevel baadt deze ruimte in het licht. De glazen deuren bieden ons toegang tot de brede trappartij welke toegang biedt tot de achtertuin/terras. Naast deze ruimte treffen we een zeer ruime berging/archief en technische ruimte.

Kantoren en wonen op de 1e verdieping:
Via de 2e voordeur aan de voorkant van het gebouw, betreden we de inkomhal met gastentoilet alsook de trap en lift naar de eerste verdieping. Deze open ruimte werd door kasten en glazenwanden, gecompartimenteerd in 2 verschillende kantoren. Aansluitende komen we tot de leefvertrekken, met parket, grote ramen en hier een mooie zit-/tv-hoek, een strakke gashaard, de eethoek en door half-hoge kasten gescheiden volledig uitgeruste keuken met kook eiland voorzien van verzonken dampkap, inductie kookvuur, Quooker en verder nog een Miele vaatwas, een Miele oven, een Miele combi-oven, een Miele hoge druk stoomoven en een Miele inbouw koffiemachine. Aansluitend de ruime bijkeuken/berging met hier o.a. Miele wijnkoelers.

2e verdieping:
Hier vinden we de ruime wasplaats/ strijkkamer, een kleine keuken met toegang tot het zeer ruime dakterras welk tevens te betreden is via de masterbedroom. Deze beschikt over een eigen dressing en badkamer voorzien van 2 wastafels, toilet, inloopdouche en sauna. De hal en de 2e slaapkamer bieden ons toegang tot het 3e grote dakterras (aan de achterkant). Deze 2e slaapkamer of logeerkamer beschikt tevens over een eigen kastenwand en een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- High-end afwerking
- Lift aanwezig
- Zonnepanelen
- Prachtige zonneterrassen
- Garagebox gelegen op de bouwgrond
- Wonen werken mogelijk
- Kangoeroe – wonen mogelijk
- Uitbreiding door naastgelegen bouwgrond mogelijk
- EPC Handelspand A-label
- EPC Appartement A-label

Extra aankoop van bouwgrond ernaast is mogelijk voor € 265.000,- .
Hierop vinden we reeds een Garagebox voor 3 wagens.

Documenten

Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 06/10661.

Technische details

Hoofdkenmerken

Bouwjaar
2015
Perceelopp.
785 m²
Bewoonbare oppervlakte
700 m²
Perceelbreedte
35 m
Perceeldiepte
47 m
Gevelbreedte
12 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal toiletten
5
Tuin
785 m²
Riolering
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Overstromingsgevoeligheid
Geen
P-Score
A
G-Score
A

Voorzieningen

Lift
Ja
Alarm
Ja
Airco
Ja
Buitenzonnewering
Ja

Garage en parking

Aantal parkeerplaatsen
5

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 3 768
EPC:
50
kWh/m²
A
Certificaatnummer:
20240513-0003244971-RES-1

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

  • Ik wens

Peter Heens De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Schilde
Peter Heens
Tel: +32 (0)3 337 38 34
GSM: +32 (0)486 83 79 12
peter.heens@hillewaere.be

Maak kennis met Peter Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Locatie

 

Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan

Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.

Vraag uw offerte

Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!

Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.

Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.

Simuleer uw hypotheek-aanvraag Plan uw afspraak

Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!

Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!

In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.

Bereken de renovatiekost op dit pand

Bereken uw energiekost voor deze woning.

Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement

Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!