Degelijke en stijlvolle villa met zwembad -poolhouse en conciërgewoning op een perceel van 25are 46ca te Herk-de-Stad.
Deze unieke/uitzonderlijke villa met mogelijkheden heeft een totale bewoonbare oppervlakte van +-471m2.
We kunnen hier spreken van een zeer geslaagde samensmelting van 2 ruime en stijlvolle panden met aparte huisnummers. Dit zorgt ervoor dat het pand tot veel verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Deze oerdegelijke en mooie constructie is van de hand van Jasper en Eyers architects. Panden van hun hand zijn degelijk en uiterst kwalitatief. De stijl van het huis heeft weg van een mooie luxe kustvilla met een hedendaagse touch. Door de ligging van de panden vormen deze zich automatisch tot een vierkantshoeve principe. Dit zorgt ervoor dat de maximale privacy kan gegarandeerd worden en het steeds heel aangenaam vertoeven is op deze binnenkoer met verwarmd zwembad.
Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime en stijlvolle woonst met mogelijkheden, goede ligging kan beter dadelijk de zoektocht stoppen.
Indeling:
Kelder: volledig onderkelderd,
deels volwaardige kelder en deels onderkruipkelderd.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, ruime en uitnodigende woonkamer met ingebouwde houthaard (Flam), af te sluiten bibliotheek, bureelruimte, gezellige eetkamer, moderne keuken met toegang tot het terras, douchekamer met aansluitend wasplaats en apart toilet.
1ste verdieping: luxueuze nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 ingericht als dressing, aparte dressing, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Bijgebouw met verwarmd zwembad in glasmozaïek, overdekt terras, ontspanningsruimte met bar, op verdieping een slaapkamer met zithoek en knappe indirecte sfeerverlichting, Finse sauna met ruime inloopdouche en badkamer met dubbele wastafel en toilet, terras met zonneluifel en groen uitzicht, aparte keuken met polyvalente ruimte en dubbele inpandige garage.
Tuin: volledig omheinde tuin met automatische toegangspoorten, prachtig noord-zuid aangeplante wijngaard met 400 wijnranken (200 Aligoté en 200 Gamay), tuinkamer, prieel en sfeervolle tuinverlichting.
Alarm met camerabeveiliging, de muziekinstallatie in alle ruimtes + buiten en de tuinverlichting worden aangestuurd via domotica.
EPC nr. 36(woonhuis) : C-256 kWh/(m²jaar)
EPC nr. 38: D-387 kWh/(m²jaar)
Buitengewone kenmerken;
* 2 aparte huisnummers
* Jaspers & Eyers architects
* ligging
* kwalitatief en stijlvol pand
* pand met mogelijkheden
* bewoonbare oppervlakte
* binnenkoer met verwarmd zwembad
* apart handelsgedeelte
* verschillende parking mogelijkheden voor het pand
* kangoeroe wonen mogelijk
* Airco
* weids zicht
Technische details
Hoofdkenmerken
-
5 slaapkamers
-
3 badkamers
- Bouwjaar
- 1979
- Renovatiejaar
- 2022
- Perceelopp.
- 2546 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 471 m²
- Keuken
- 2 m²
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- -
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
Garage en parking
- Aantal garages
- 2
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 2 096
256
kWh/m²
20221116-0002727015-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De makelaar
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be
Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Exclusieve Villa te Molenstede
€ 950 000
Villa te Kersbeek-Miskom
€ 895 000
Exclusieve Villa te Tessenderlo
€ 989 000
Exclusieve Villa te Scherpenheuvel
€ 998 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!
