Villa te Lummen

Uitsluitende overdracht via AANDELENOVERDRACHT - Pand 1 100 000EUR + 250 000EUR rekening courant.

Deze knappe villa beschikt over alle mogelijke wellness faciliteiten en een aantal mooie polyvalente ruimtes. Het gaat hier om een erkende B & B. Ideaal om wonen en werken te combineren. Dankzij de goede opdeling kunnen het professionele en privé gedeelte autonoom gebruikt worden. De kwalitatieve afwerking, het mooie zicht op de achterliggende agrarische velden, bosgrond, beschermde zwarte beek en het polyvalente karakter van de woning zorgen voor een unieke combinatie.

Indeling kelderverdieping:

Deze verdieping is de toegang tot het compleet uitgeruste wellness gedeelte. Het volledig interieur is op maat gemaakt. De mooie ontvangstbalie- bureau, met een aparte dressing/kleedruimte, geeft ons toegang tot de 2 afzonderlijke wellness verblijfsplekken. Tevens is er een volwaardig ingerichte kitchenette voorzien met kookplaat, dampkap, spoelbak, diepvriezer en koelkast.

De rechter vleugel heeft een stoomcabine volledig uit gehard glas/panoramische sauna/ doucheruimte/ infrarood zone/ kitchenette met eetgedeelte/ rust-slaapruimte. Er zijn veel tijdeloze natuurlijke materialen gebruikt. Het natuurlijke licht stroomt door de ruimte met maximaal behoud van de 100% privacy.

Verder is er toegang naar het buiten wellness gedeelte met jacuzzi voorzien van een lamellen dak en screens, terras -zonneterras/ lounge-gedeelte en toegang tot het verwarmd betegeld buitenzwembad.

De achterliggende linkervleugel is evenwaardig uitgerust, weliswaar zonder stoomcabine maar een ruim verwarmd betegeld zwembad.

De rechter en linkervleugel kunnen indien gewenst gecombineerd worden.

De massagezone ligt centraal in het pand. In de hal met patio is er nog een privaat toilet/ technische -polyvalente ruimte/ afgesloten kitchenette/ aparte kleedruimte en toegang naar het privé-gedeelte via een trap. Verder zorgt de binnen patio voor extra natuurlijke lichtinval.

Indeling eerste verdieping:

Bereikbaar via een aparte ingang alsook toegang via het wellness gedeelte.

Over deze verdieping vinden we het woongedeelte terug.

Via de voordeur op de eerste verdieping hebben we aan de rechterzijde een slaapkamer, een mooi uitgeruste badkamer met inloopdouche Villeroy & Bosh , douchekraan raindance met waterval Friedrich Grohe en dubbele wastafel gelakt hoogglans meubel afgewerkt met een granieten tablet. Aan de linkerzijde is de master bedroom met op maat gemaakte ruime inloopdressing.

Verder zorgt de centrale patio ook voor extra natuurlijk licht in de inkom-nachthal. De ruimtelijke leefruimte met zit-eethoek en compleet uitgeruste keuken zorgen voor een aangename ervaring. De volledig ingerichte open keuken met Siemens inbouw stoomoven, koffiemachine, warmhoudlade, oven/microgolf, Miele vaatwasser, Franke vlakbouw afzuigkap en dubbele spoelbak afgewerkt met een granieten tablet, is voorzien om uitgebreid te koken en alles netjes weg te bergen.

Achterliggend is er nog een voorraadruimte en extra koele berging. Aansluitend op de leefruimte- keuken is er toegang tot het semi-overdekt lamellen dak terras. Via een trap is hier toegang naar de privé tuin en oprit. In het pand is aan alles gedacht waardoor het uiterst comfortabel aanvoelt.

Tuin:

In de fraai aangelegde en omheinde tuin is het zeer rustig vertoeven. Verschillende terrassen, jacuzzi's, verwarmd buitenzwembad met 100% privacy. Apart overdekt terras met lamellen dak en screens aan het privé gedeelte.

Aparte oprit breedte 450cm privé, privé tuingedeelte met weids zicht. Ruime tuinberging + berging voor het technische gedeelte van de wellness. Alle techniek is conform Vlarem Wetgeving 2 voorzien.

Er bevinden zich een aantal parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

EPC: 96kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Alle techniek is conform Vlarem Wetgeving 2
- Energiezuinig
- Erkende B&B
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- Kwaliteitsvolle materialen
- Wellness
- Gunstig EPC
- Vrij zicht
- Centrale ligging
- Goede bereikbaarheid
- Aandelenoverdracht
- Alarminstallatie met camera's
- Zuid-westen tuin met onbelemmerd uitzicht op het groen (agrarisch en bosgebied)