Exclusieve Villa te Lanaken

Uiterst kwalitatieve kasteelvilla met een bruikbare oppervlakte van +-840m2 met binnenzwembad, uniek gelegen in villawijk “Goudkust”, omringd door natuur, rust en optimale privacy.
Het betreft een unieke en klassieke villa met binnenzwembad, omgeven door een mooi aangelegde en omheinde tuin van 4500 m² met maximale privacy.
De uitermate royale indeling biedt een perfecte woon-werkfunctie door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimtes en 5 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Verder is de villa grotendeels onderkelderd, is er een 3-dubbele garage en een wellness-vleugel met o.a. een verwarmd binnenzwembad en sauna. De villa werd gebouwd in 1991 waarbij er reeds rekening werd gehouden met een optimaal isolatiepakket, waardoor er recent opnieuw een uitstekende EPC-score (B-label) werd afgeleverd.

Op amper een paar 100m van deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, ideaal om te wandelen en te fietsen.
De E-314 bevindt zich binnen 5 autominuten, in 10 minuten bereik je Maastrichtse en binnen 15 minuten op Maastricht-Aachen Airport.

INDELING VILLA :

Kelderverdieping 280m² :
- Hobbyruimte / praktijkruimte
- Was- en strijkkelder
- Technische ruimte met zwembadinstallatie (2014) en gasgestookte combiketel (Vaillant 2021)
- Diverse bergkelders
- Inpandige garage voor 3 wagens, met 3 elektrische sectionaalpoorten en extra fietsenberging
- Wellness met fitnessruimte, sauna, toilet, 3 kleedkamers, 2 douches en trap naar
zwembadvleugel op het gelijkvloers

Begane grond 321 m² :
- Representatieve inkomhal met impressionante trappartij en smeedijzeren balustrade, voorzien van
een fraaie marmervloer
- Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte
- Riante leefruimte 115 m² met open haard met natuursteen schouw; meerdere dubbele
tuindeuren
zorgen voor een optimaal tuincontact
- Separate eetkamer 24 m², de verbinding tussen inkomhal en keuken en bereikbaar middels 2
openslaande binnendeuren
- Leef-keuken in massief eiken opstelling, voorzien van keramische kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en toegang tot de achtertuin
- Bijkeuken
- Bureau / TV-kamer
- Rechtervleugel met verwarmd binnenzwembad (9,5m x 4m) met elektrisch rolluik, trap en
verlichting. In deze ruimte bevindt zich ook nog een loungehoek en is er een zowel een trap naar
de verdieping als naar de wellness-kelder. Middels 5 openslaande tuindeuren is er een optimaal
tuincontact.

Verdieping 238m² :
- Riante overloop met bibliotheek en zicht op de hal
- Bureauruimte
- Masterbedroom met dressing/zolderberging en eigen badkamer voorzien van ligbad, douche,
toilet, bidet en meubel met 2 wastafels
- 4 slaapkamers, elk met eigen badkamer

Buiten :
- Volledig omheind terrein met geautomatiseerde toegangspoort
- Oprit links geeft toegang tot de riante garage voor 3 wagens en extra fietsenberging
- Onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde tuin
- Geautomatiseerd beregeningssysteem

Buitengewone kenmerken;
- Goudkust te Lanaken
- Ideaal perceel van 4500m²
- Bruikbare oppervlakte van +-840m2
- Kwalitatieve kasteelvilla
- Uitstekend EPC van 159kwh/m² jaar