Vorige
Volgende
Moderne villa op prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m² te Westerlo

Moderne villa op prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m² te Westerlo

Deze moderne villa is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, en toch op slechts op 2,5 km van de oprit van de E313. De villa is afgewerkt met kwalitatieve materialen en de meest moderne technieken zoals vloerverwarming met een warmtepomp, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie (15.000 liter) en een domoticasysteem. De woning omvat gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, polyvalente ruimte/bureau, wasplaats met douche en dubbele inpandige garage. Verder ook een ruime kelder. Op de verdieping een apart bureau of babykamer en 3 ruime slaapkamers waaronder 1 met een ensuite dressing en af te werken badkamer. Buiten een fraai aangelegde tuin.

Indeling:
Gelijkvloers:
Vanuit een ruime centrale inkomhal met gastentoilet bereikt u via dubbel openslaande deuren de leefruimte. Deze lichtrijke woonkamer staat in verbinding met een open keuken en is onderverdeeld in een eetkamer en gezellige zithoek. U geniet een prachtig uitzicht over uw tuin dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. Aanpalend de zithoek heeft u toegang tot een ruime polyvalente ruimte die als uitbreiding van de leefkamer kan worden aangewend, in worden gevuld als bureau of zelfs als praktijk worden gebruikt. Ook hier met zicht op weilanden en groen. De open keuken is volledig ingericht met kwaliteitsvolle materialen, zoals Dekton werkbladen, en voorzien van alle moderne gemakken en comfort. U vindt hier een koelkast, kookplaat, dampkap, oven, combi-oven en vaatwasmachine. Aanpalend, en in dezelfde stijl en afwerking als de keuken, vindt u een praktische bijkeuken/wasplaats, met extra ingebouwde kasten, diepvries, wastafel en douche. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn in de kasten geïntegreerd. Vooraan de woning een dubbele inpandige garage met automatische poort, die in verbinding staat met de bijkeuken. Verder extra parkeergelegenheid voor meerdere wagens aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:
Via een eiken trap in de inkomhal betreedt u de verdieping, voorzien van parket. Vanop de nachthal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een babykamer/bureau. De masterbedroom geniet een ensuite ingerichte dressing en aanpalende badkamer, ook te bereiken vanop de nachthal. De badkamer is op vandaag nog niet ingericht, doch werd alle leidingwerk voor douche, bad en dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet reeds voorzien. U heeft hier dus de vrije keuze in de verdere afwerking naar uw eigen smaak en wens.

Kelder:
In de kelder vindt u 3 ruime kamers waar u ook de technieken terugvindt. Zo zijn de warmtepomp (DAIKIN) en het ventilatiesysteem (type D) hier geplaatst. Verder vindt u kruipruimte onder de rest van de woning.

Terras en tuin:
Achteraan vindt u een prachtig aangelegde landschappelijke parktuin waar u het hele jaar door een prachtig uitzicht geniet over achterliggende weilanden. Dankzij een uitgebreide variatie in beplanting, kleurt uw tuin het ganse jaar mee met de seizoenen. Dankzij een inventief uitgedacht tuinplan geniet u vanuit verschillende hoeken de hele dag zon- en schaduwplekjes die op hun beurt ook verschillende zichten over de achterliggende weilanden bieden. Aanpalend de woonkamer en keuken is een overdekt terras aangelegd en vindt u zijdelings ook een handige tuinberging.

Buitengewone kenmerken:
* Unieke locatie in rustige straat met vergezichten over achterliggende velden
* Prachtig aangelegd perceel (deels in woongebied, deels in agrarisch gebied)
* Gunstige EPC-score van 85 kWh/m²
* Meest moderne verwarmings- en ventilatietechnieken

Technische details

Hoofdkenmerken

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
Bouwjaar
2017
Perceelopp.
4001 m²
Bewoonbare oppervlakte
367 m²
Perceelbreedte
35 m
Perceeldiepte
123 m
Gevelbreedte
17.80 m
Aantal verdiepingen
3
Woonkamer
35.70 m²
Keuken
27.80 m²
Kantoor
32 m²
Kelder
57 m²
Tuin
Ja
Riolering
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?
Neen
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Geen
P-Score
A
G-Score
A

Garage en parking

Aantal garages
1
Aantal plaatsen in garage
2

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
€ 1 070
EPC:
85
kWh/m²
A
Certificaatnummer:
20240618-0003286237-RES-1

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

  • Ik wens

Claudine van Duffel De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Mol
Claudine van Duffel
Tel: +32 (0)14 49 05 02
GSM: +32 (0)471 81 56 56
claudine.van.duffel@hillewaere.be

Maak kennis met Claudine Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.

Mogelijks ook interessant voor u...

Uw eigendom hier?

Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan

Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.

Vraag uw offerte

Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!

Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.

Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.

Simuleer uw hypotheek-aanvraag Plan uw afspraak

Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!

Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!

In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.

Bereken de renovatiekost op dit pand

Bereken uw energiekost voor deze woning.

Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.

- +

Geschat verbruik elektriciteit

kWH/jaar

Geschat verbruik gas

kWH/jaar

Geschatte energiekost

= € /jaar

Berekenen van uw energiekost

Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement

Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!