Exclusieve Villa te Lanaken

Schitterende gelegen villa met exclusieve parktuin op een unieke bosrijke toplocatie in de vermaarde villawijk "Goudkust" te Lanaken
Deze tijdloze parel is omgeven door een prachtig aangelegde parkttuin van 8.929 m², is uniek in zijn soort en door de ligging, omringd door natuur, rust en volledige privacy.
Op een paar 100 m van deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen.
Deze bevindt zich binnen 5 minuten van de E314, 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater en binnen 15 minuten op Maastricht Airport.

Deze unieke villa van 1989 is van de hand van R.Ubachs, architect BNA te Maastricht met een woonoppervlakte van maar liefst +- 527 m², deze beschikt over 4 riante slaapkamers, 3 badkamers, een verwarmd binnenzwembad en 3 inpandige garages.

INDELING :

Gelijkvloers
Bij het betreden van het pand merken we dadelijk een bepaalde grandeur door de ruime inkomhal met hoge plafonds. Hier hebben we dadelijk toegang via de dubbele glazen door het de riante woon-leefruimte en geraken we vlot in de linkervleugel van het gebouw. De vestiaire bevinden zich in het rechter deel van deze hal.
Een dubbele glazen binnendeur geeft toegang tot de magnifieke, royale living met een optimaal tuincontact door de grote glaspartijen en schuiframen die toegang bieden tot de tuin. Creatief ingedeeld met meerdere zitruimtes, met in het midden een inbouwhaard.
De compleet uitgeruste en op maat gemaakte leefkeuken met eetzone heeft ook deze vlotte verbinding naar het terras en het overdekt terras. Hier hebben we ook een prachtig zicht op de uitzonderlijke parktuin. Tussen de keuken en de droge berging zit er een toegangshal naar het garage gedeelte toe. Dit zorgt ook voor een praktische kant voor de aanvoer van de droge berging.
In deze ruimte is er een trap naar de kelder. Hier vinden we de uiterst comfortabele was-strijkplaats, technische ruimte van de verwarming, wijn en stockage-ruimte terug. In de linkervleugel is er een hal die ons brengt naar de 2 gelijkvloerse slaapkamers waar 1 momenteel in gebruik is als bureauruimte. In de villa zijn nog verschillende plaatsen om makkelijk een bureauruimte te creëren.
De masterbedroom met op maat gemaakte dressing en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet. In deze ruimte zijn er ook nog verschillende op maat gemaakte kasten voorzien. Achter de nachthal is er een volledig gereviseerd en verwarmd binnenzwembad. Het perfect werkend ventilatiesysteem zorgt ervoor dat het klimaat altijd optimaal is. De schuiframen kunnen maximaal open gezet worden zodat men het gevoel heeft van buiten te zwemmen.
Achteraan in het overdekt zwembad is het technisch gedeelte en vooraan is er een apart/toilet/douche/ omkleedruimte terug te vinden. Ook hier is aan alles gedacht om alles zo comfortabel mogelijk te laten verlopen.
In het ander deel van de nachthal is er de toegang naar het slaapgedeelte op de eerste verdieping.
Hier is een open bureauruimte , 2 ruime slaapkamers met beiden hun sanitair, een apart toilet en een 4 m lange maatkast op de hal voorzien. In dit slaapgedeelte zijn dezelfde hardhouten vloeren met zwart inlegwerk voorzien.

Garage:
Inpandige garage met ruimte voor 3 wagens. Er zijn voldoende maatkasten voorzien om alles netjes weg te bergen, een ruime werkruimte en een zone om fietsen makkelijk te plaatsen. De thuisbatterij en omvormers vinden we hier ook terug.

Kelderverdieping :
De technische ruimte van de woning, met cv-ketel en boiler herbergen in de kelder. Er is ook een aparte wijnkelder/ stockage -droge berging alsook een grote waskelder in voorzien.

Tuin :
Een prachtig perceel van 8.929 m² met volledige privacy en en volledig omringd door vele bijzondere botanische bomen op leeftijd. Heel het terrein is werkelijk uniek en zeer uitzonderlijk onderhouden.
Het domein is volledig omheind in RVS (inox) met een geautomatiseerde schuifpoort aan de straatzijde.
Belgische hardsteen aangelegde tuinpaden, meerdere terrassen rond het huis ,een tuinhuis in rood cederhout voorzien van een zinken dak.
Een volledige beregeningsinstallatie met 15 verschillende stations en extra 4 tappunten voor een
5 Bahr tuinslangaansluiting 3/4 duims met een recent vernieuwde grundfos waterpomp.
Camerasysteem ter beveiliging en de tuin en paden zijn voorzien van BEGA armaturen.
In de tuin zijn 7 prachtige bronzen beelden opgesteld van kunstenaar Fons Bemelmans uit Eijsden. Deze kunnen apart bij aangekocht worden. De handvaten in brons van de glazen dubbele binnendeur en dubbele voordeur zijn tevens door hem ontworpen.

Buitengewone kenmerken;

* Exclusief gelegen te Lanaken in villawijk "Goudkust"
* Prachtig aangelegde en uitzonderlijk onderhouden volwassen parktuin
* Verwarmd gereviseerd binnenzwembad/ perfect werkend ventilatiesysteem
* +-527m² tijdloze woonbeleving met mogelijkheden
* Uniek en stijlvol pand
* Architectenwoning
* Architect R. Ubachs
* Zeer goed EPC B
* 47 stuks zonnepanelen met thuisbatterij
* Bang&Olufsen installatie op begane grond in bijna elk vertrek
* Omheining voorzien in RVS
* RVS schoorstenen
* Dakbedekking rondom goten in extra dik zink 5 mm
* Bliksembeveiliging
* Nieuwe Hr verwarmingsketel Buderus
* Volledig geschikt voor mindervaliden